Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении № 2-338/2017 (2-4966/2016;) ~ М-4761/2016

Дело №2- 338 -2017

Поступило в суд 26.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              20 февраля 2017 года                                                     г. Новосибирск

                               Кировский районный суд г. Новосибирска

                                                         в с о с т а в е:

                            Судьи                                                               Кучерявой Н.Ю.

                            При секретаре                                                Курбатовой А.В.

                            С участием прокурора                               Хусихановой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клиновской Н. В. к Соргиной С. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Клиновская Н.В. обратилась с иском в суд к Соргиной С. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указывает, что является собственником трех комнат, расположенных в коммунальной <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, в указанных комнатах с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована С. С.С., и фактически проживает в них. Ответчик не является членом семьи собственника Клиновской Н.В., совместного хозяйства не ведет. Ответчик была вселена и зарегистрирована прежним собственником С. В.А. В силу закона, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Соргиной С.С. прекращено со дня смерти наследодателя С. В.А., с ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать Соргину С. С. утратившей право пользования жилым помещением в виде трех комнат в коммунальной <адрес>; выселить Соргину С. С. из <адрес>.

Истец Клиновская Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила, пояснила, что ответчик её двоюродная сестра, племянница её отца. Отец выпивал, брак с матерью они расторгли. С. С.С. уговорила отца вселить и прописать её в спорном жилом помещении. За комнаты не оплачивает, долг за коммунальные услуги составляет № рублей. С ответчиком они не общаются, совместного хозяйства не ведут.

Представитель истца, адвокат Бойков А.А., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, доводы иска подтвердил.

Ответчик Соргина С.С. в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что при жизни С. В.А. хотел ей подарить комнаты, однако Клиновская убедила его, что претензий к жилому помещению не имеет, затем приняла комнаты по наследству. В настоящее время вместе с ней проживают дети, полагает, что имеет право пользования жилым помещением, освобождать жилое помещение она не намерена. Вложила в квартиру много средств.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора Хусихановой Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить иск Клиновской Н.В., исследовав представленные доказательства, допросив явившихся свидетелей, приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Клиновская Н. В. приняла наследство от ФИО в виде трех комнат, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 6)

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной <данные изъяты> № комнаты, жилой площадью № кв.м., в квартире № по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1. (л.д. 17)

Три комнаты в <адрес> приватизированы С. В.А., что подтверждается договором передачи в собственность граждан комнат в коммунальной квартире № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31)

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, в трех комнатах по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Соргина С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 39)

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью № кв.м. в № квартире по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи никто, кроме самого нанимателя, не был указан. (л.д. 19) Ответчик не была вселена в жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается договором социального найма, равного права пользования с С. В.А., как и права на участие в приватизации данного жилого помещения не приобретала.

Истец С. Н.В. является дочерью ФИО и ФИО, что подтверждается копией свидетельства о рождении. (л.д. 8)

В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака ФИО и ФИО. После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ., жене присвоена фамилия Клиновская. (л.д. 9)

Брак между родителями истца С. В.А. и С. Т.Ю. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22)

Согласно свидетельству о смерти II-ET №, ФИО – отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

Судом установлено, что собственником № комнат в коммунальной <адрес> является Клиновская Н. В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Ответчик Соргина С.С. проживает в спорной квартире, добровольно выселиться из жилого помещения не желает.

Указанный вывод суда подтверждается объяснениями истца, материалами дела, допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО, ФИО допрошенными по ходатайству истца.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснил, что Н. его падчерица, он муж ФИО. Н. проживает отдельно с супругом и ребенком в квартире на <адрес>. Ответчик Соргина С. проживает в спорной квартире. После смерти отца, Н. унаследовала спорную квартиру. Проживает ли в квартире в данный момент С. ему неизвестно.

Свидетель Клиновский И.В. суду пояснил, что является супругом истца. С. С.С. видел лет № назад. Жена получила квартиру в наследство после смерти отца. Ответчик никогда совместно с истцом не проживала, совместного хозяйства не вела, членом семьи истца не является. Он с Н. совместно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени Н. проживала с матерью, отчимом и сестрой.

Давая оценку показаниям свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в квартире без согласия собственника жилого помещения, общий доход и бремя содержания квартиры не несет, добровольно выехать из квартиры не желает. Семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживаются. Ответчик не несет расходы на содержание жилья.

В судебном заседании по ходатайству ответчика был допрошен свидетель С. Т.А., пояснившая суду, что С. является племянницей её мужа. Отец Н. умер, после его смерти Наташа является собственником квартиры. Дядя хотел написать дарственную на С., но Наташа обещала, что не будет претендовать на жилое помещение.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что она не является членом семьи Клиновской Н.В.- собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        У суда нет оснований для вывода о том, что у ответчика имеется право пользования жилым помещением, принадлежащего собственнику Клиновской Н.В. Суд приходит к выводу, что проживание ответчика Соргиной С.С. в спорном жилом помещении нарушает права истца.

              В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        На основании изложенного, суд признает заявленные Клиновской Н.В. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд признает, что С. С.С. при смене собственника жилого помещения утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку добровольно освободить жилое помещение отказалась.

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

    Ответчиком доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым помещением на законных основаниях, суду не представлено. Обоснованных возражений относительно заявленного иска ответчиком также не представлено. Доводы ответчика о том, что она была вселена прежним собственником, который хотел ей подарить жилые комнаты, однако не сделал этого по причине того, что Клиновская Н.В. при жизни наследодателя не претендовала на жилые комнаты, а также о том, что она вложила много средств в жилое помещение, юридически значимыми при рассмотрении заявленного спора не являются. Право собственности Клиновской Н.В. никем не оспорено.

    Согласно заключению прокурора установлено нарушение прав собственника ответчиком Соргиной С.С., доказательств, подтверждающих возражения, ответчиком не представлено. Доводы о вложениях не лишают ответчика возможности обратиться в суд.

Истец Клиновская Н.В. не желает взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Клиновской Н. В. удовлетворить.

Признать ответчика Соргину С. С. утратившей право пользования жилым помещением в виде трех комнат в коммунальной <адрес> в <адрес>.

Выселить Соргину С. С. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 338-2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2017 года.

На дату 27 февраля 2017 года решение не вступило в законную силу.

Судья :

Секретарь: