Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении № 2-1473/2017 ~ М-257/2017

Дело № 2-1473/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года     г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи      Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания     Гагариной А.А.,

с участием представителя истца     Черного С.Ю.,

прокурора     Мильбергер Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к Петрову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

банк обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что решением суда обращено взыскание на квартиру, принадлежащую Петрову А.Г., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи последней с публичных торгов. В рамках исполнительного производства квартира, не реализованная в принудительном порядке, передана взыскателю (банку), который зарегистрировал за собой право собственности на нее. Право собственности ответчика Петрова А.Г. на указанное жилое помещение прекратилось, однако ответчик ключи от квартиры банку не передал, продолжает занимать квартиру, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Требование банка об освобождении квартиры, направленное в адрес ответчика, оставлено им без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации, судебная корреспонденция не доставлена, срок хранения.

Прокурор в заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 117, 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, признал извещение ответчиков надлежащим, и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменных материалов дела усматривается, что 18.08.2016 зарегистрировано право собственности истца ПАО «РОСБАНК» на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6). Основанием для регистрации послужили решение Центрального районного суда города Новосибирска от 08.10.2014, уведомление истца о согласии оставить нереализованное имущество за собой от 03.06.2016 №6946, протокол заседания комиссии ТУ Росимущества в Новосибирской области по признанию несостоявшихся публичных торгов в форме открытого аукциона от 05.05.2016.

В соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Однако бывший собственник Петров А.Г. продолжает фактически использовать квартиру по адресу: <адрес>, состоит в указанной квартире на регистрационном учете (л.д. 40).

04.10.2016 истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения в течение 3-х дней, которое исполнено не было (л.д. 8-9).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку произошел переход права собственности, истец не предоставлял ответчику право пользования квартирой, суд находит требование иска подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской РФ расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ПАО «РОСБАНК» удовлетворить.

Признать Петрова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Петрова А.Г. из квартиры по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия Петрова А.Г. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Взыскать Петрова А.Г. в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)     Н.А. Кишенская

Подлинник заочного решения в материалах дела № 2-1473/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.