Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-690/2017 (2-5467/2016;) ~ М-5216/2016

Дело № 2-690/2017 (№ 2-5467/2016)

Поступило в суд 14 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2017 года                                          город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                           Корочиной Ю.Б.

при секретаре                                   Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буглак Лидии Петровны к администрации Новосибирского района Новосибирской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Лесоустроитель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Буглак Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по <адрес>

В обоснование заявленных требований Буглак Л.П. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Лесоустроитель», владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, предоставленным ей на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности.

Вместе с тем, в списке членов с.т. «Лесоустроитель», которым площади садовых участков передавались в собственность, была допущена описка в части указания фамилии правообладателя спорного земельного участка, а именно вместо «Буглак» указана «Булгак».

Аналогичная описка была допущена и при регистрации земельного участка в Территориальном отделе № 2 Управления Роснедвижимости по Новосибирской области с присвоением кадастрового №...

При этом на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, что также подтверждается членской книжкой и справкой правления СНТ «Лесоустроитель».

Отсутствие возможности во внесудебном порядке внести изменения в правоустанавливающие документы и как следствие зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Буглак Л.П. требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу правомочности владения и пользования ею земельным участком не заявлялось.

Ответчик – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного разбирательства, не обеспечила явку представителя.

Ответчик – Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесоустроитель» в судебное заседание не явилось, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения заявления, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту нахождении и регистрации ответчика, которое вместе с почтовым конвертом возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения ...

Неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя ...

Третье лицо – Управление Роснедвижимости по Новосибирской области в судебное заседание не явилось, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению третьего лица о времени и месте рассмотрения заявления, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту нахождении и регистрации третьего лица, которое вместе с почтовым конвертом возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения ...

Неявка третьего лица на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав позицию истца, допросив явившихся в судебное заседание свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» №... от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемые для коллективного садоводства в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность с выдачей юридических документов ...

Приложением № 3 к указанному постановлению утвержден список членов садоводческого товарищества «Лесоустроитель», которым площади садовых участков передаются в собственность, где под порядковым №... указана «Булгак Л.П.» – земельный участок №... площадью ... кв.м...

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... площадью ... кв.м., с <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №... что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, составленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости ...

Согласно сведениям Территориального (межрайонного) отдела № 2 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, членам садоводческого товарищества «Лесоустроитель» свидетельства о праве собственности на землю не выдавались. Земельные участки граждан и земли общего пользования с.т. «Лесоустроитель» были поставлены на государственный кадастровый учет на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ...

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Из представленных в материалы рассматриваемого дела сведений следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Буглак Л.П. является членом СНТ «Лесоустроитель», владеет и пользуется земельным участком №... площадью ... кв.м., с кадастровым №... расположенным по <адрес> несет расходы по оплате членских и целевых взносов, что также подтверждается отметками в членской книжке и справкой СНТ «Лесоустроитель» ...

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1 и ФИО 2 указали, что на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ Буглак Л.П. владеет и пользуется спорным земельным участком и расположенными на нем ... ДД.ММ.ГГГГ осуществляет посадки на земельном участке и несет расходы по его содержанию. Дополнительно свидетель ФИО 1 указала, что является собственником смежного земельного участка №..., на ДД.ММ.ГГГГ Буглак Л.П. уже владела спорным земельным участком.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они являются последовательными и не противоречат друг другу.

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт того, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым №... расположенный по <адрес> был предоставлен Буглак Л.П., которая с момента фактической передачи спорного имущества, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, в границах которого осуществлено строительство жилого дома.

При этом суд также принимает во внимание то обстоятельство, что на протяжении ДД.ММ.ГГГГ каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу правомочности владения и пользования истцом земельным участком, не заявлялось.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования Бурлак Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в ином порядке оформить права на спорное имущество не представляется возможным, ввиду наличия в правоустанавливающем документе описки в фамилии правообладателя

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Буглак Лидии Петровны к администрации Новосибирского района Новосибирской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Лесоустроитель» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Буглак Лидией Петровной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ... с кадастровым №... расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2017 года.

Судья                                                                                                 Ю.Б. Корочина