Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество № 2-582/2017 (2-5354/2016;) ~ М-5147/2016

Дело № 2-582/2017 (2-5354/2016)

Поступило в суд 08 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года                                 город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                           Корочиной Ю.Б.

при секретаре                                   Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минаковой Светланы Анатольевны к некоммерческому садоводческому товариществу «Чебурки», Трусееву Валерию Михайловичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Минакова С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить ранее возникшее право собственности Трусеева В.М. на земельный участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым №..., категория земель: ... разрешенное использование: ... <адрес> признать право собственности истца на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности Трусееву В.М.

ДД.ММ.ГГГГ между Трусеевым В.М. и НСТ «Чебурки» в лице ФИО 1 был заключен договор купли – продажи земельного участка №..., площадью ... кв.м., категория земель: ..., разрешенное использование: ... расположенного по <адрес>

Письменный договор купли – продажи земельного участка не оформлялся, однако обязательства по сделке сторонами были исполнены в полном объеме, спорный земельный участок вместе с правоустанавливающими документами был передан НСТ «Чебурки», которое в свою очередь предоставило Трусееву В.М. денежные средства по расписке.

В установленном законом порядке сделка также не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по причине неявки Трусеева В.М. для оформления необходимых правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №... что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, составленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Минакова С.А. была принята в члены НСТ «Чебурки», за ней закреплен земельный участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: ..., разрешенное использование: ... <адрес> что подтверждается членской книжкой, выданной на ее имя.

С момента фактической передачи спорного имущества истец Минакова С.А. непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет оплату членских и целевых взносов, однако в связи с тем, что переход права собственности от продавца к покупателю не был осуществлен в установленном законом порядке, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представителем истца Минаковой С.А. – Дегтяревой С.Н. заявлено ходатайство об исключении администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области из числа ответчиков и привлечении к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец – Минакова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя ...

В судебном заседании представитель истца Минаковой С.А. – Дегтярева С.Н. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик НСТ «Чебурки» в лице председателя правления Харитонова С.А., в судебном заседании исковые требования признало в полном объеме, не оспаривало факт владения и пользования истцом спорным земельным участком, который ранее был приобретен у Трусеева В.М. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с НСТ «Чебурки», и отчужден последним истцу по решению товарищества.

В судебном заседании ответчик Трусеев В.М. исковые требования признал в полном объеме, не оспаривал факт продажи земельного участка НСТ «Чебурки». Выразил согласие с требованием о признании за истцом право собственности на спорный земельный участок, указав, что заинтересованности в данном имуществе не имеет.

Заявления ответчиков о признании иска оглашены в судебном заседании и приобщены к материалам дела ...

Третье лицо – Администрация Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного разбирательства и не обеспечила явку представителя.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

По правилам ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками и принятии его судом, т.к. признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования Минаковой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Минаковой С. А. к некоммерческому садоводческому товариществу «Чебурки», Трусееву В. М. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право собственности Трусеева В.М. на земельный участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым №... категория земель: ..., разрешенное использование: ... <адрес>

Признать за Минаковой С. А. право собственности на вышеуказанный земельный участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым №..., категория земель: ... разрешенное использование: ... <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 Ю.Б. Корочина