Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-411/2017 (2-5404/2016;) ~ М-5683/2016

             Дело № 2-411/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань            17 января 2017 года

Московский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи К.А. Плюшкина,

С участием помощника прокурора Московского района г.Казани - Р.Р. Гатауллина,

при секретаре Р.Р. Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагизова Р. И. к Болеевой В. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование своих требований истцом указано, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик прописан и проживает в вышеуказанной квартире, чем ограничиваются права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

На основании изложенного истец просит суд признать В.Г. Болееву утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

Р.И. Вагизов в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен. Также в заявлении указал об уточнении исковых требований, просит признать В.Г. Болееву утратившей право пользования жилым помещением, в части требований о выселении ответчика требования не поддерживает.

В.Г. Болеева в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, причина неявки суду не известна.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права.

В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся, в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, оставившего разрешение вопроса на усмотрение суда, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из домовой книги, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Болеева В. Г..

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Аукционсервис», в лице зам. Директора Салимгараева Р. Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, зарегистрированного в установленном Законом порядке.

Согласно пункту 1.3 вышеуказанного договора, имущество продается на основании уведомления Управления Федеральной службы судебных приставов о готовности к реализации имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Московского РОСП г.Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ и поручения Территориального управления Росимущества в Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1.2.3. вышеуказанного договора в имуществе отсутствуют лица сохраняющие право пользования и проживания в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, квартира необходима ему для личного пользования, и учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяют истцу распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Таким образом, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Вагизова Р. И. к Болеевой В. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Болееву В. Г. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Московский районный суд г. Казани.

Cудья        К.А. Плюшкин