Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-348/2017 (2-5425/2016;) ~ М-4959/2016

Дело №    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего        Беляевой Т.А.,

при секретаре            Титовой Л.В.

с участием прокурора        Устюжанина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданов А.В. к Гаврилов В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Богданов А.В. обратился с иском о признании Гаврилов В.В. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Богданов А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца К.И.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя.

Ответчик Гаврилов В.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Ввиду отсутствия у суда сведений о месте жительства ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель ответчика.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Богданов А.В. подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Богданов А.В. является собственником комнаты № в трехкомнатной коммунальной <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от 17.09.2016г. (л.д. 7), выпиской из ЕГРП от 23.09.2016г. (л.д. 6).

    На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрированы – Богданов А.В. и Гаврилов В.В. – бывший собственник, что подтверждается справкой ООО УК <адрес> -4 от 07.11.2016г. (л.д. 8).

Из пояснений истца следует, что Гаврилов В.В. членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания комнаты не несет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как указано в п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что Гаврилов В.В. зарегистрирован в <адрес> в качестве бывшего собственника. Право собственности Гаврилов В.В. на спорное жилое помещение прекращено. Членом семьи нового собственника, Богданов А.В. не является, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

Поскольку право собственности Гаврилов В.В. на <адрес> прекращено, то Гаврилов В.В. утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органами ФМС, суд полагает, что данное решение само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства и дополнительно возлагать на ответчика обязанность совершить действия по снятию с регистрационного учета, не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Богданов А.В., удовлетворить частично.

Признать Гаврилов В.В. утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Гаврилов В.В. из комнаты № квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Т.А.Беляева