Решение суда о выселении, без предоставления другого жилого помещения № 2-245/2017 (2-5233/2016;) ~ М-4885/2016

Дело № 2-245/2017    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Чернецовой С.М.

при секретаре            Валитовой Е.М.

с участием прокурора        Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева В.И., Неверовой Л.В. к Токареву С.В. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Токарев В.И., Неверова (Токарева) Л.В. обратились с иском о выселении Токарева С.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками указанного выше жилого помещения: Токареву В.Т. принадлежит 3/4 доли, Неверовой (Токаревой) Л.В. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчик Токарев С.В., является бывшим собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности двух комнат в трехкомнатной <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, бремя содержания не несет, чем существенно нарушает права истцов как собственников.

Истец – Токарев В.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Истец – Неверова (Токарева) Л.В. в судебное заседание не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Ответчик – Токарев С.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, не проживает.

    В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Токарева С.В. привлечен адвокат - Заднепрянский А.В., который исковые требования не признал, поскольку позиция его доверителя ему не известна.

Третье лицо – Токарева Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Токарева В.И., Неверовой (Токаревой) Л.В. подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Токареву В.И., Неверовой (Токаревой) Л.В. (истцы), Токаревой Т.Г. и Токареву С.В. (ответчик) были переданы в собственность в равных долях две комнаты (общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, Токарев В.И. является собственником третьей комнаты в указанной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Токаревым С.В. и Токаревой Т.Г. заключен договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты в трехкомнатной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Токаревой Т.Г. и Токаревым В.И. заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной <адрес>.

На момент рассмотрения гражданского дела Токарев В.И. является собственником 3/4 долей (1/4 +1/2), а Неверова (Токарева) Л.В. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно справке ООО УК «Южуралстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы пять человек: Токарев В.И., Неверова (Токарева) л.В. (истцы), Токарева Т.Г., Токарева А.Д. и ответчик Токарев С.В.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: договором безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), справкой ООО УК «Южуралстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку право собственности ответчика на две комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной <адрес> прекращено в связи с заключением договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ.

Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за Токаревым С.В. у суда не имеется, так как новый собственники не принимал решения о вселении ответчика в <адрес>.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком после перехода права собственности к Токареву В.И. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий сохранения за Токаревым С.В. бессрочного права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, из пояснений истца, показаний свидетеля Патраевой Н.Б. следует, что ответчик Токарев С.В. не проживает в <адрес>, членом семьи Токарева В.И., Неверовой (Токаревой) Л.В. не является, общее хозяйство не ведут, совместный бюджет не имеют. Данный факт свидетельствует о том, что ответчик имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

    Не доверять указанным показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой, другими доказательствами не опровергнуты. Кроме того, свидетель является соседом, в исходе дела не заинтересован, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь.

На основании изложенного, исковые требования Токарева В.И., Неверовой (Токаревой) Л.В. о выселении Токарева С.В. из <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 191, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Токарева В.И., Неверовой Л.В. удовлетворить.

Выселить Токарева .В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     С.М. Чернецова