Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-950/2015 ~ М-9056/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 февраля 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкина А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-950\15 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента Российской Федерации к Бирагову Ю.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента Российской Федерации обратился в суд с иском к Бирагову Ю.Г. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что между сторонами были заключены договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условий которых истец предоставил а плату, а ответчик принял во временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество: нежилое помещение (машиноместо) №, расположенное по адресу <адрес>, подвал, помещение №, комната №. В соответствии с условиями договора ответчик обязался компенсировать расходы истца по оплате управляющей организации, осуществляющей управлением машиноместа, коммунальное и эксплуатационно-техническое обслуживание, а также не позднее <данные изъяты> числа оплачиваемого месяца предоставлять истцу копии квитанций с отметкой банка, подтверждающие перечисление такой платы. Однако в нарушение условий договора, ответчик данных перечислений не производил, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась сумма задолженности в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из которых <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек руб. – долг по арендной плате, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. – долг за коммунальные и эксплуатационно-технические услуги. В соответствии с п. 6.1 договора при неуплате арендной платы в установленные сроки, ответчик должен уплатить истцу пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на дату подачи иска размер пени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени, а также расходы понесенные по оплате государственной пошлины.

       Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

       Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в заочном судопроизводстве.

       Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

       Между сторонами были заключены договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условий которых истец предоставил за плату, а ответчик принял во временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество: нежилое помещение (машиноместо) №, расположенное по адресу <адрес>, подвал, помещение №, комната №.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался компенсировать расходы истца по оплате управляющей организации, осуществляющей управлением машиноместа, коммунальное и эксплуатационно-техническое обслуживание, а также не позднее <данные изъяты> числа оплачиваемого месяца предоставлять истцу копии квитанций с отметкой банка, подтверждающие перечисление такой платы.

Однако в нарушение условий договора, ответчик данных перечислений не производил, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась сумма задолженности в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из которых <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек руб. – долг по арендной плате, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – долг за коммунальные и эксплуатационно-технические услуги.

      Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

      Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 6.1 договора при неуплате арендной платы в установленные сроки, ответчик должен уплатить истцу пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на дату подачи иска размер пени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

      Суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что истцом не исполняются его обязательства, или исполняются ненадлежащим образом.

      Ответчику было направлено требование о погашении задолженности по договору, однако, как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, до настоящего времени задолженность не погашена.

      При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

      При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина которая, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Взыскать с Бирагова Ю.Г. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента Российской Федерации сумму долга по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумму долга за коммунальное и эксплуатационно-техническое обслуживание в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Судья:                                                        Душкина А.А.