Решение суда о признании права собственности № 2-1789/2013 ~ М-9131/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 марта 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789\13 по иску Парфенова А.В. к ЖСК «Мичурино» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

    Парфенов А.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Мичурино» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

    Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить и признать право собственности истца на спорное жилое помещение.

    Представитель ответчика в судебное заседание явился, факт исполнения истцом    обязательств по договору не оспаривал.

    Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    -Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация), ООО <данные изъяты> (инвестор 1) и ЗАО «<данные изъяты>» (инвестор 2) заключен инвестиционный контракт, предметом которого является является реализация инвестиционного проекта нового строительства жилого комплекса, включая необходимые объекты социального назначения, в соответствии с действующими нормами на территории, освобождаемой после реорганизации производств ООО <данные изъяты> и ЗАО «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, с ориентировочным объемом инвестиций <данные изъяты> долларов США. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор-1 и Инвестор-2 обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести реорганизацию производств ООО <данные изъяты> и ЗАО «<данные изъяты>» и строительство жилого комплекса по адресу: <адрес>, общей площадью строительства <данные изъяты>, включая необходимые объекты социального назначения. Дата ввода Объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ

    ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Договор паенакопления № в соответствии с п. 1.1. Договора, Пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в целях получения жилогопомещения, расположенного на 21-м этаже, секция №, номер на площадке №,ориентировочной площадью всех помещений <данные изъяты>, ориентировочной общей площадью <данные изъяты>, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутреннимиположениями ЖСК и Договором.

    Согласно п. 3.1. Договора, общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения Квартиры, составляет <данные изъяты> рублей и включает в себя: вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей, членский взнос в размере <данные изъяты> рублей, паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей.

    Истцом была произведена полная оплата, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

    Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора.

    Согласно сведений БТИ спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 21 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Согласно сведениям Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии с п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 309, 310, ГК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать за Парфеновым А.В. право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., расположенную на 21 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: