Решение суда о признании права собственности на квартиру № 2-1317/2013 ~ М-8978/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И.В. Юдиной, при секретаре А.А. Горобец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/13 по иску Камаевой ФИО7 к ООО «Тамроф» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную на 47 этаже, жилого дома по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом были исполнены все обязательства предусмотренные условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица ООО «Башрезерв» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заедании ДД.ММ.ГГГГ Правительством Москвы было издано Распоряжение № «О реконструкции и развитии территории по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация) и ООО «Тамроф» (инвестор) заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: <адрес> жилого комплекса с развитой инфраструктурой общей площадью до <данные изъяты>, в т.ч. предельной общей жилой площадью <данные изъяты>, встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (объект №). В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств произвести новое строительство объекта № по <адрес>, на территории занимаемой строениями, принадлежащими ООО «Тамроф» на праве собственности по адресам: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, а также по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, путем ликвидации недействующего <данные изъяты>, принадлежащего ООО «Тамроф и осуществление комплексной жилой застройки освободившейся территории. Дата ввода Объекта № в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башрезерв» и ответчиком был заключен договор №, в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является совместное финансирование работ, определенных Распоряжением Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по проектированию и строительству Объекта. Согласно п. 1.2 договора после достижения цели совместного финансирования в соответствии с п. 1.1 договора инвестору выделяется в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформлением права собственности однокомнатная квартира, площадью <данные изъяты>, расположенная на 33 этаже, в секции №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башрезерв» и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору, направленному на завершение строительства жилого комплекса по адресу: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым квартире соответствует однокомнатная квартира, общей площадью – <данные изъяты>, на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башрезерв» и ФИО5 был заключен договор уступки прав (требований), по которому ООО «Башрезерв» уступил в пользу ФИО5 право требования по заключенному с ООО «Тамроф» договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью – <данные изъяты> (тип №), расположенной на 46-м этаже в секции №,

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башрезерв» и ФИО5 был подписан акт о взаиморасчетах, в соответствии с которым все взаиморасчеты по договору уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами произведены.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор уступки прав (требований), по которому ФИО5 уступил истцу право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, <адрес>.

В соответствии с п. 2.1. договора уступки стоимость уступаемых прав составляет сумму в размере <данные изъяты> руб., которые истец должен перечислить на банковский счет не позднее ДД.ММ.ГГГГ, о чем стороны составляю акт о взаиморасчетах.

На основании согласия на уступку прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ ответчик подтвердил свое согласие на передачу истцу прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью – <данные изъяты> (тип 2), расположенной на 46-м этаже в секции №, произошедшую на основании договора № уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили дополнительное соглашение к договору, направленному на завершение строительства жилого комплекса по адресу: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым уточнили характеристики квартиры по результатам обмера БТИ, а именно, квартире, указанной в п. 1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> на 47 этаже в жилом доме по почтовому адресу: <адрес>.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, стороны подтвердили, что финансовых претензий друг к другу не имеют, расчеты между сторонами произведены полностью, данный акт является свидетельством надлежащего исполнения сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию на основании разрешения № на ввод в эксплуатацию, после чего строительный адрес был изменен на почтовый: <адрес>

Согласно данным изложенным в поэтажном плане и экспликации, составленным Мосгор БТИ "<данные изъяты>" квартира с номером №, общая площадь без учета летних составляет <данные изъяты>, жилая площадь составляет <данные изъяты>

Согласно сообщению Управления Росреестра по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Ст. 12 ГК РФ устанавливает, что защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательства в натуре либо иным способом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. 3, 12, 131, 218, 219, 309, 310, 131 ГК РФ,

РЕШИЛ

Признать за Камаевой ФИО7 право собственности на квартиру №, общей площадью без учета летних – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, расположенную на 47 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья