Решение суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 2-2345/2013 ~ М-1815/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре Д.А. Нефедове,

с участием представителя истца по доверенности - Ахваткиной М.А., представителя третьего лица ГКУ ИС района Южное Бутово г. Москвы по доверенности - Чаус А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2345/2015 по иску Брякилева имя и отчество к Товариществу собственников жилья «Веневская, 5» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, записи о регистрации, внесении записи об исключении,

УСТАНОВИЛ:

Брякилев Г.Ю. обратился в суд с иском к ТСЖ «Веневская, 5» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, записи о регистрации, внесении записи об исключении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что в <дата> было создано ТСЖ «Веневская, 5». Истец считает, что ТСЖ создано с многочисленными и неустранимыми нарушениями. В протоколе общего собрания пункт второй, поставленный на голосование, включает в себя сразу два вопроса, что противоречит п. 3 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, согласно которой в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался». Истца, как собственника о создании ТСЖ никаким образом не уведомляли. Нарушением своего права истец считает, что в соответствии с требованиями ЖК РФ создание ТСЖ и членство в нем является добровольным, не может быть навязано извне и невозможно иначе как по решению общего собрания собственников помещений, принятому в установленном порядке. С момент создания ТСЖ до настоящего времени никакой информации о деятельности ТСЖ не поступало. Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от <дата> о создании ТСЖ «Веневская, 5»; признать недействительной запись о регистрации ТСЖ «Веневская, 5» в ЕГРЮЛ; внести заспись об исключении ТСЖ «Веневская, 5» из ЕГРЮЛ.

Истец Брякилев Г.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. №).

Представитель истца по доверенности Ахваткина М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Веневская, 5» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица ГКУ г. Москвы «ИС района Южное Бутово» по доверенности Чаус А.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, представила объяснения по иску (л.д. №).

Представитель третьего лица Управление ДЖП и ЖФ по ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по работе с недвижимостью ЮЗАО Департамента имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. 6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Согласно ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно статье 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Судом установлено, что <дата> зарегистрировано в качестве юридического лица ТСЖ «Веневская, 5» (л.д. №).

Основанием для регистрации ТСЖ «Веневская, 5» явился протокол № общего собрания собственников помещений от <дата> в многоквартирных домах по адресу: <адрес> (л.д. №).

Также указанным решением были избраны члены правления ТСЖ «Веневская, 5».

ИФНС России N 46 по г. Москве было принято решение о государственной регистрации ТСЖ «Веневская, 5», оформленное путем внесения записи о государственной регистрации.

Из протокола № общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что собрание проводилось в форме заочного голосования, решения собственников предоставлялись с <дата> по <дата> и за указанное время поступило <сумма> решений, что составляет <сумма> % голосов от общего числа собственников помещений, признано недействительными <сумма> решений, что составляет <сумма>% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства истец, являющийся собственником жилого помещения о проведении собрания извещен не был, само собрание не проводилось.

Как следует из протокола № общего собрания собственников от <дата> в решении по вопросам, поставленным на голосование, не указаны: сведения о лицах, участвующем в голосовании; сведения о документах, подтверждающем право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; кем инициировано общее собрание.

Доказательств, которые бы подтверждали, что при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме факт соблюдения ответчиком установленного ст. 45 ЖК РФ порядка, не имеется, вышеуказанным решением были нарушены права истца на участие в общем собрании, на волеизъявление при принятии общим собранием решений, затрагивающих его права и интересы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования было проведено с нарушением требований законодательства; протокол № от <дата> общего собрания был составлен в нарушении требований закона, изложенные в протоколе сведения не соответствуют действительности, поскольку собрание в форме заочного голосования фактически не проводилось, собственники жилых помещений не извещались надлежащим образом о дате, времени, месте общего собрания, не получали опросные листки, свое решение по вопросам заявленным на голосование не высказывали.

Ответчиком не были представлены доказательства, подтверждающие законность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что протокол № общего собрания собственников помещений от <дата> был составлен в нарушении положений ЖК РФ - ст.ст. 44-48, 136, и является незаконным, поэтому решения принятые на нем также являются незаконными, не порождающим правовых последствий с момента принятия и подлежат отмене.

При таких обстоятельствах дела, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от <дата> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. действующей на момент принятия Инспекцией решения о государственной регистрации) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица; б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя; д) документ об уплате государственной пошлины.

Согласно п. 4.1 ст. 9 Закона № 129-ФЗ регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из содержания приведенной нормы следует, что в полномочия регистрирующего органа не входит проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию. Доказательств того, что для государственной регистрации ТСЖ «Веневская, 5» при создании были представлены не все документы суду не представлено.

Также не представлены доказательства, что у инспекции имелись основания для отказа в государственной регистрации юридического лица, предусмотренные п. 1 ст. 23 Закона № 129-ФЗ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом; законодательство не предусматривает такого способа защиты как аннулирование государственной регистрации и аннулирование записи о регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ. Регистрация юридического лица и запись в ЕГРЮЛ о регистрации юридического лица не являются гражданско-правовыми сделками; отношения по регистрации юридического лица не являются гражданско-правовыми отношениями, а потому нормы ГК РФ о недействительности сделок не подлежат применению к записи в ЕГРЮЛ о регистрации юридического лица". В силу пп. "и" п. 1 ст. 5 ФЗ от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в ЕГРЮЛ в качестве способов прекращения юридического лица, в т.ч. - Товарищества собственников жилья, могут быть указаны: реорганизация, ликвидация, исключение из реестра по решению регистрирующего органа. Таким образом, закон не предусматривает такого способа прекращения юридического лица как аннулирование его государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции РФ, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно п. 3 ст. 61 ГК РФ, требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. В соответствии с п. 6 ст. 20 ЖК РФ в случаях выявления нарушений порядка создания ТСЖ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества.

С учетом изложенного, можно сделать вывод о том, что правовым последствием нарушения закона при создании ТСЖ является предоставление органам жилищного надзора права предъявить требования о ликвидации ТСЖ. Избрание ненадлежащего способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Требования истца об исключении записи о регистрации ТСЖ «Веневская, 5» в ЕГРЮЛ также не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 5 Закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений, ранее внесенные сведения сохраняются. В соответствии с п. 4 Правил ведения единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 г. N 438 "О Едином государственном реестре юридических лиц", государственный реестр содержит записи о государственной регистрации при создании, реорганизации, ликвидации юридических лиц, в том числе - юридических лиц, специальный порядок регистрации которых установлен федеральными законами, включая коммерческие организации с иностранными инвестициями; записи о прекращении унитарных предприятий, имущественный комплекс которых продан в порядке приватизации или внесен в качестве вклада в уставный капитал ОАО; записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридических лиц; записи об изменении сведений, содержащихся в государственном реестре в соответствии с Федеральным законом; документы, представленные в регистрирующий орган в соответствии с Федеральным законом и п. 5 Правил. Документы, относящиеся к государственной регистрации юридического лица, содержатся в регистрационном деле этого юридического лица, которое является частью государственного реестра. Согласно п. 5 Правил, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. При таких обстоятельствах следует сделать вывод о том, что законодательство не предусматривает возможности аннулирования или исключения записей реестра.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительной записи о регистрации ТСЖ «Веневская, 5» в ЕГРЮЛ, внесении записи об исключении ТСЖ «Веневская, 5» из ЕГРЮЛ не имеется с учетом вышеизложенных требований действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Брякилева имя и отчество к Товариществу собственников жилья «Веневская, 5» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, записи о регистрации, внесении записи об исключении удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от <дата> о создании Товарищества собственников жилья «Веневская, 5».

В удовлетворении исковых требований Брякилева имя и отчество к Товариществу собственников жилья «Веневская, 5» о признании недействительной записи о регистрации, внесении записи об исключении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: