Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-1821/2017 ~ М-1421/2017

Решение принято в окончательной форме 11 августа 2017 г.

Дело № 2-1821/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

з а о ч н о е

31 июля 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Ердяковой М.В., с участием прокурора Кваша Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каравановой Анастасии Олеговны, Караванова Вячеслава Олеговича к Караванову Олегу Вадимовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Каравановы А.О., В.О., собственники комнаты № по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском к отцу, Караванову О.В., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что семейные отношения с ответчиком прекращены, Караванов О.В. отказывается добровольно освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, тем самым нарушает права собственников жилого помещения.

В судебном заседании Караванова А.О., ее представитель по доверенности Кукушкин А.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Караванова М.Л. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что ответчик был вселен в комнату временно, до момента достижения детьми совершеннолетия, и при условии внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, в результате образовалась задолженность, которая была взыскана с Каравановых А.О., В.О.

Истец Караванов В.О., ответчик Караванов О.В., представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию <адрес>) УМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец Караванов В.О. просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С согласия истцов дело рассмотрено судом при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца Каравановой А.О., ее представителя по доверенности Кукушкина А.В., объяснения третьего лица Каравановой М.Л., исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-153/2010 по иску Каравановой М.Л. к Караванову О.В. о лишении родительских прав, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании объяснений участвующих в деле лиц, письменных материалов дела, в том числе дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росреестра по <адрес>, судом установлено, что комната № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Каравановой А.О., Караванову В.О., каждому по ? доле, на основании договора купли-продажи от 27 мая 2011 г.

С октября 2011 г. в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает отец собственников, ФИО3

Как следует из объяснений истца, третьего лица в судебном заседании, Караванов О.В. был вселен в принадлежащее истцам жилое помещение временно, до достижения Каравановым В.О., Каравановой А.О. совершеннолетия, и при условии внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанный срок истек ДД.ММ.ГГГГ Обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполнял, что повлекло образование задолженности. Судебными приказами мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №.2-864/2016), от ДД.ММ.ГГГГ (дело №.2-1388/2016), от ДД.ММ.ГГГГ (дело №.2-361/2017) с истцов в пользу ПАО «ТГК-2», ООО «РЭУ №», ПАО «ТНС энерго Ярославль» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Копии судебных приказов представлены в материалы дела.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что ответчик длительный период времени проживал отдельно от своих детей. Караванова М.Л. обращалась в суд с иском к Караванову О.В. о лишении его родительских прав в отношении Каравановой А.О. и Караванова В.О. Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) в удовлетворении исковых требований Каравановой М.Л. отказано. Однако Караванов О.В. был предупрежден судом о необходимости надлежащего выполнения родительских обязанностей и возможности лишения его родительских прав в дальнейшем в случае продолжения исполнения указанных обязанностей.

В судебном заседании Караванова А.О. и Караванова М.Л. настаивали на том, что после принятия судом указанного решения Караванов О.В. родительские обязанности не исполнял.

Караванов О.В. не представил суду каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истцов.

При таких обстоятельствах дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что семейные отношения между сторонами были прекращены, в соответствии с достигнутым между ними соглашением, Караванов О.В. был вселен в спорное жилое помещение временно, при условии оплаты жилья и коммунальных услуг, после достижения Каравановой А.О., Каравановым В.О. совершеннолетия был обязан освободить комнату от проживания и вещей, однако данное обязательство не выполнил до настоящего времени. Тем самым ответчик нарушает права истцов, препятствует собственникам пользоваться жилым помещением.

По данным Управления Росреестра по <адрес>, жилых помещений в собственности у ответчика на территории <адрес> не имеется. Однако учитывая изложенные выше обстоятельства, отсутствие каких-либо возражений ответчика, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за Каравановым О.В. права пользования жилым помещением не имеется. Отсутствуют правовые основания и для возложения на истцов обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, а его право пользования жилым помещением, а также регистрация по месту жительства по указанному адресу – прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Караванова Олега Вадимовича жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес>.

Выселить Караванова Олега Вадимовича из комнаты № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Прекратить регистрацию Караванова Олега Вадимовича по месту жительства по адресу: <адрес>, ком. 7.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Фомина