Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1631/2017 ~ М-1362/2017

Дело № 2-1631/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Челябинск

06 июля 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи                                                Шаповал К.И.

при секретаре                                                                   Лебедевой Е.А.,

с участием прокурора                                                     Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Савченко А. С. к Печенину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Савченко А.С. обратился в суд с иском к Печенину С.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в квартире не проживает, членам семьи не являются, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Место его жительства в настоящее время не известно.

Истец Савченко А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенном в иске.

Ответчики Печенин С.В. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Печенина С.В. - адвокат Орлов А.В., назначенный в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против иска.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является Савченко А.С. на основании договора купли-продажи от 10.10.2016 года, что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Печенин С.В. был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 27.07.2012 года, в квартире в настоящее время не проживает, оплату за жилье не производит, личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик членам семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведут, коммунальные и другие платежи не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждены: копией договора купли-продажи, справкой паспортного отдела УК «Альтернатива» выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области, поквартирной карточкой, копией лицевого счета, актом о фактическом непроживании.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о своем желании проживать в нем не заявлял, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил, судом таких доказательств не добыто.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация и снятие граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производиться органом регистрационного учёта в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ (в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда).

Вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер, в компетенцию суда не входит и производится органами регистрационного учёта на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Таким образом, в удовлетворении требований в части снятия с регистрационного учета, необходимо отказать.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик Печенин С.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Савченко А. С. к Печенину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Печенина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым помещением по адресу <адрес>.

В остальной части исковых требований - отказать.

Данное решение является основанием для снятия Печенина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий