Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате, пени № 2- 2960/2015 ~ М-2497/2015

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Сергуниной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2960/15 по иску Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска к Батыреву С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №2843, от ДД.ММ.ГГГГ №202, от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ИП ФИО1, по которому передан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 11904,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 75 в <адрес>, кадастровый номер 73:24:030403:0006, под торговым центром.

Арендные платежи начисляются ИП ФИО1 с площади 2 922,7 кв.м (в том числе застроенная площадь 519,1 кв.м).

В настоящее время договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, считается продленным на неопределенный срок, в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3.2 Договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится до 25 декабря текущего года.

ФИО1 арендную плату не вносит и за ним числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил деятельность в качестве ИП вследствие признания его несостоятельным (банкротом) 05.02.2016.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №2843, от ДД.ММ.ГГГГ №202, от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ИП ФИО1, по которому передан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 11904,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 75 в <адрес>, кадастровый номер 73:24:030403:0006, под торговым центром.

Арендные платежи начисляются ИП ФИО1 с площади 2 922,7 кв.м (в том числе застроенная площадь 519,1 кв.м).

Договор аренды зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (№ от 10.03.2004).Земельный участок передан ИП ФИО1 по передаточному акту № от 17.02.2004.

В настоящее время договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, считается продленным на неопределенный срок, в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3.2 Договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится до 25 декабря текущего года.

В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения размера ставки земельного налога и местных коэффициентов.

ФИО1 арендную плату не вносит в связи с чем, за ним числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

На 2016 по 2016 годы расчет арендной платы произведен на основании постановления Правительства ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности ФИО2 <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановлением Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №21-П « Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в ФИО2 <адрес>» и Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге на территории муниципального образования «<адрес>».

Пунктом 5.2 Договора аренды земельного участка предусмотрено начисление пеней за несвоевременное внесение арендной платы за землю в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 17 853 руб. 47 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил деятельность в качестве ИП вследствие признания его несостоятельным (банкротом) 05.02.2016.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в порядке и в сроки, определенные договором.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения арендной платы, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Батырева ФИО5 в пользу Комитета по управлению ФИО2 имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Батырева ФИО6 в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский ФИО2 суд в течение одного месяца через Черемушкинский     районный суд <адрес>.

Судья: