Решение суда о взыскании арендной платы, пени № 2- 901/2015 ~ М-156/2015

Дело № 2-901/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Кузнецовой С. А.,

при секретаре – Сафиной Е. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901/15 по иску Администрации муниципального образования «Светлогорский район» к Прокофьеву ФИО5 о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, пени, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ООО «Астра Лимитед» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на праве аренды сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок общей площадью 7 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целью использования: строительство и дальнейшая эксплуатацию базы отдыха. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору переданы ФИО3 и Прокофьеву С. В. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и договор изложен в новой редакции, а именно изменена цель использования: для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных жилых домов. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и договор изложен в новой редакции, а именно: земельный участок разделен на следующие участки: участок 1 с кадастровым номером № площадью 3 800 кв.м. в пользовании ФИО3; участок 2 с кадастровым номером № площадью 3 200 кв.м. в пользовании Прокофьева С. В. В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по оплате за пользование земельным участком, образовалась задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копейки.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, между истцом и ООО «Астра Лимитед» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на праве аренды сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок общей площадью 7 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целью использования: строительство и дальнейшая эксплуатацию базы отдыха. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору переданы ФИО3 и Прокофьеву С. В. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и договор изложен в новой редакции, а именно изменена цель использования: для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных жилых домов. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и договор изложен в новой редакции, а именно: земельный участок разделен на следующие участки: участок 1 с кадастровым номером № площадью 3 800 кв.м. в пользовании ФИО3; участок 2 с кадастровым номером № площадью 3 200 кв.м. в пользовании Прокофьева С. В. В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по оплате за пользование земельным участком, образовалась задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требовании закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению ареной платы, суд полагает взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также, пени за нарушение срока внесения арендной платы, однако, в силу ст. 333 ГК РФ, полагает снизить сумму пени до <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Взыскать с Прокофьева ФИО6 в пользу Администрации муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Кузнецова С. А.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2016 года.