Решение суда о признании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования недействительным № 2-409/2015 (2-5972/2014;) ~ М-6140/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зюзинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции по городу Москве к Першину имя отчество, Лебедевой имя отчество, Шишкову имя отчество о признании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Першину В.В., Лебедевой Ю.Е., Шишкову С.В. о признании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Свои требования истец мотивировал тем, что в целях выполнения функции по осуществлению регионального жилищного надзора Инспекцией жилищного надзора по Юго-Западному административному округу, а также в связи с поступившими обращениями от жителей дома в инспекцию были предоставлены материалы по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> по <адрес> проведения общего собрания собственников помещения регламентирован ст. 44-48 ЖК РФ.

Был предоставлен протокол общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно представленным документам уведомление о проведении общего собрания было размещено на информационном стенде, расположенном в подъездах дома, а также опущено в почтовые ящики. Статьей 45 ЖК РФ способ уведомления путем опускания уведомлений в почтовый ящик не предусмотрено. Также не представлено доказательств того, что ранее собственниками помещений на общем собрании было принято решение о размещении уведомлений о проведении общего собрания на информационных стендах в подъезде дома. Инициаторами собрания были нарушены требования ст. 45 ЖКРФ при уведомлении о проведении собрания. В ходе проверки было установлено, что 128 решения из 204 решений собственников помещений в многоквартирном доме являются не действительными.

С учетом уточненного искового заявления истец просит признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Представитель истца действующий на основании доверенности Васильев В.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Першин В.В., в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик Лебедева Ю.Е. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик Шишков С.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель третьего лица ЗАО по доверенности Яненко Н.Г. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, о том, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В ходе судебного заседания из письменных материалов дела и пояснений участников процесса установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, (л.д.5-16). Инициаторами проведения собрания выступили Першин В.В,, Лебедева Ю.Е., Шишков С.В., собственники квартир расположенных в многоквартирном доме по адресу <адрес>. В ходе проведения собрания был принят ряд вопросов. На дату проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется № собственников помещений. В совокупности указанным собственникам принадлежат помещения в многоквартирном доме общей площадью №

В общем собрании приняли участие № собственников и (или) их представителей, которым принадлежит № общей площади помещений, что составляет 57, 42% от общего сила голосов всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истца являются несостоятельными, суд, руководствуясь ст. ст. 45-47 ЖК РФ приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> являлось правомочным, поскольку составило 57, 42% от общего числа голосов всех собственников помещений.

Итоги голосования оформлены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

В соответствии с п.4.2 ст. 20 ЖК РФ, основанием для проведения внеплановой проверки, является поступление в орган государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно -правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управления многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержания и ремонту общего имущества в доме.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что при организации и проведении общего собрания нарушений ст. ст. 45, 47 ЖК РФ не допущено.

Достоверных доказательств иных результатов голосования истцом не представлено. Помимо того, истцом не представлено доказательств нарушения чьих либо прав принятыми на собрании решениями.

Исходя из баланса интересов, принимая во внимание отсутствие доказательств нарушения прав, недопустимость злоупотребления правом в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ и оспаривание принятых решений по одним лишь только формальным основаниям, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции по городу Москве к Першину имя отчество, Лебедевой имя отчество, Шишкову имя отчество о признании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова