Решение суда о выселении, взыскании задолженности по оплате за пользование специализированным жилым помещением № 2- 990/2014 ~ М-7391/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2016 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева Н.А., с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Кузьмина Ф.М., при секретаре Султановой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/14 по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации» к Атясову ФИО11, Атясовой ФИО12, Атясову ФИО13, Пискуновой ФИО4 о выселении, взыскании задолженности по оплате за пользование специализированным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании задолженности по оплате за пользование специализированным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец имеет право оперативного управления на помещения (<адрес>) по адресу: <адрес>. 30 июля 1986 года Атясов С.М. был зачислен в Университет Приказом № на факультет «Международные Отношения». Поскольку Атясов С.М. на момент зачисления в Университет не имел постоянного места жительства в г. Москве, ему была предоставлена квартира в общежитии квартирного типа без ордера, по адресу: <адрес>, 28 февраля 1994 года Атясову С.М. и членам его семьи был выдан ордер № на право проживания в означенном помещении. 31 марта 1994 года Атясов С.М. был отчислен из МГИМО (У) МИД России за академическую неуспеваемость, следовательно Атясов С.М. и члены его семьи утратили право на проживание по указанному адресу и были обязаны освободить <адрес>, однако этого не произошло. Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 01 июля 2016 года ответчик и члены его семьи были признаны законно проживающими в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик не оплачивает установленную плату за общежитие. Ответчик к истцу с просьбой заключить договор на проживание не в официальном порядке, ни в судебном не обращался. Занимаемую площадь освобождать отказывается. Сведения о количестве проживающих не предоставляет. На контакт с администрацией не идет. Кроме того ответчиком неоднократно нарушал нормы проживания в специализированном жилом помещении, нормы противопожарной безопасности. В сентябре 2016 года ответчику была вручено уведомление об оплате образовавшейся задолженности за проживание с июня 2016 года по июнь 2016 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек. Данное уведомление было проигнорировано. На сегодняшний день - октябрь 2016 года сумма задолженности за проживание составила - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчик обращается с помещением более чем бесхозяйственно - отсутствие ремонта, полная антисанитария - о чем свидетельствуют фотографии сделанные в указанном помещении. Кроме того ответчиком нарушаются правила противопожарной безопасности выразившееся в курении, непосредственно в жилом помещении. Поскольку ответчик не вносит плату в течении последних трех лет, истец полагал, что ответчик подлежит выселению.

Представитель истца по доверенности Иванова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Медведев В.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Согласно представленным объяснениям по иску в период с 1995 года по 2010 год Администрацией Университета постоянно предпринимались попытки к досудебному урегулированию конфликта, в частности направлялись претензии и письма с требованием освободить незаконно занимаемую жилую площадь, также администрацией Университета предпринимались попытки помочь Ответчикам с решением их жилищного вопроса. Однако все попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке потерпели неудачу. После вступления решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 01 июля 2016 года в законную силу истец обратился в службу судебных приставов для приведения в действие решения суда. По-прошествии года с момента возбуждения исполнительного производства денежные средства были взысканы. Тем не менее ответчики продолжали незаконно занимать помещение и отказывались от оплаты обязательных платежей. В период с 2016 года по декабрь 2016 года истцом вновь были предприняты попытки мирным путем урегулировать конфликт с ответчиками, оказать помощь в решении жилищного вопроса. Однако ответчики не только не оплачивали обязательные платежи, но и стали нарушать нормы общежития, а также противопожарные и санитарно-гигиенические нормы.

Ответчик Атясов С.М. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно возражениям на исковое заявление в качестве обоснования требуемой суммы истец указывает приказ от 01 декабря 2010 года за №, однако сам приказ в дело не приложен, в Уставе не указано что МГИМО (У) МИД РФ имеет право сдавать в аренду жилые помещения лицам, не являющимся учащимися, либо работниками. Истец не указывает из чего именно состоит плата за проживание, не представлены документы подтверждающие, что истец имеет право брать с него деньги (наличными), так как, несмотря на неоднократные просьбы, квитанции для оплаты эксплуатационных расходов истец не выдает, в связи с чем ответчик лишен возможности своевременно вносить оплату. Он проживает в комнате один, члены его семьи Атясова И.В., Атясов А.С., Пискунова Н.С. в комнате не проживают, о чем он неоднократно сообщал директору общежития. На основании вынесенного решения суда и постановления о возбуждении исполнительного производства он добровольно исполнил требования и оплатил задолженность за проживание в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. До момента подачи искового апреля 2016 года с требованиями внести оплату за проживание истец не обращался. Ответчик неоднократно в устной форме обращался в бухгалтерию с просьбой произвести перерасчет с учетом имеющихся у него льгот, однако ему отвечали отказом. В уставе не указано что при начислении платежей льготы не учитываются. 30 января 14 года ответчик подал телеграмму с аналогичной просьбой, до настоящего времени ответа не поступило. Ответчик содержит комнату в надлежащем состоянии, он делал своими силами ремонт, после ремонта часть необходимого инвентаря осталась на балконе, при этом каких-либо требований о приведении комнаты и балкона в надлежащее состояние к нему не предъявлялось, имеющиеся в деле акты ему не вручались, претензий со стороны соседей, а так же пожарных служб не имелось. Так как Пискунова Н.С. беременна, он в квартире пользуется озонатором и курит только на кухне, запаха табака в квартире не ощущается. После подачи истцом иска ответчик неоднократно обращался с просьбой повторно обследовать жилое помещение, на что ему было в грубой форме отказано. У него установлена бессрочная группа инвалидности. На основании изложенного просил отказать в удовлетворении требований.

Ответчик Атясова И.В. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Атясов А.С. в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчиков Атясовой И.В., Атясова А.С. по доверенности Горбушин Д.С. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Пискунова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, отзыва, возражений на исковое заявление заявления о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков Атясова С.М., Атясову И.В., Атясова А.С., представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Прокурор просил в удовлетворении требований истца о выселении отказать.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 30 июля 1986 года Атясов С.М. был зачислен в Университет Приказом № (л.д. 49) на факультет «Международные Отношения». Атясову С.М. была предоставлена квартира в общежитии квартирного типа без ордера, по адресу: <адрес> (л.д. 52).

28 февраля 1994 года Атясову С.М. и членам его семьи: Атясовой И.В., Атясову А.С., Пискуновой Н.С. был выдан ордер № на право проживания в <адрес> <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 51).

31 марта 1995 года Атясов СМ. был отчислен из МГИМО (У) МИД России за академическую неуспеваемость (л.д. 50).

В настоящее время ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных и иных платежей.

В сентябре 2016 года Атясову С.М. была вручено уведомление об оплате образовавшейся задолженности за проживание с июня 2016 года по июнь 2016 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.62,63). Данное уведомление ответчиками было проигнорировано.

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2016 года по октябрь 2016 года составила - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

У суда не оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности (л.д. 11), ответчики означенный расчет не оспаривали.

Суд, учитывая, что ответчиками не отрицался факт неисполнения обязанности по оплате коммунальных платежей, приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, учитывая, что истцом не представлено доказательств в подтверждение возможности предоставления ответчикам иного жилого помещения по договору социального найма; не представлено допустимых доказательств в подтверждение факта нарушения ответчиками правил проживания, безхозяйственного отношения к помещению; между сторонами сложились длительные конфликтные отношения, а ответчик Атясов С.М. утверждает, что истец не предоставляет квитанций по оплате коммунальных услуг, принимая во внимание, что ответчик погасил ранее образовавшуюся задолженность по платежам, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о выселении ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд, учитывая, что расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подтверждены платежным поручением № от 05 ноября 2016 года (л.д. 9), ответчик Атясов С.М. является <данные изъяты>, и на основании закона освобожден от уплаты государственной пошлины, приходит к выводу о взыскании с ответчика Атясовой И.В. в пользу истца государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с ответчика Атясова А.С. в пользу истца государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с ответчика Пискуновой Н.С. в пользу истца государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 83, 90, 91, 153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации» к Атясову ФИО14, Атясовой ФИО15, Атясову ФИО16, Пискуновой ФИО4 о выселении, взыскании задолженности по оплате за пользование специализированным жилым помещением удовлетворить частично.

Взыскать с Атясова ФИО17, Атясовой ФИО18, Атясова ФИО19, Пискуновой ФИО4 солидарно в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации» задолженность по оплате за пользование специализированным жилым помещением в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Атясовой ФИО20 в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Атясова ФИО21 в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Пискуновой ФИО4 в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательном виде 11 марта 2016 года.

Судья: Н.А. Алексеев