Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-4173/2020 ~ М-3538/2020

№ 2-4173/2020                                                03 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Быстровой Г.В.,

при секретаре Манохиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Анны Сергеевны к Пашаеву Назиму Фазиль оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывается, что Беляева А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договоров дарения. Ответчик имеет регистрацию по указанному адресу, он фактически проживал в спорном жилом помещении с 02 февраля 2004 года по 01 декабря 2008 года. После чего фактически ответчик в квартире не проживает, членом семьи Беляевой А.С. не является, какие-либо его вещи в квартире отсутствуют, своих обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Кроме того, соглашений о порядке пользования между сторонами не заключалось. В настоящее время ответчик на территории Российской Федерации не проживает, в отношении него принято решение об ограничении въезда на территорию Российской Федерации. При этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в спорном помещении создает препятствия истцу (л.д. 4-5).

Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Аскерову Р.А.-О., действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал (л.д. 55, 89-92).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в адрес суда телеграмму, в которой исковые требования поддержал (л.д. 88, 89-92).

Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что договором передачи квартиры в собственность граждан № 37567 от 30 октября 2008 года, квартира, расположенная по адресу: ..., была передана в собственность Рассадина С.П. (11/31 доли) и Пашаева Р.Н. (сын ответчика) (20/31 доли) (л.д. 6-7).

В настоящее время истец является собственником указанной квартиры на основании договоров дарения от 12 декабря 2008 года и от 08 августа 2020 года (л.д. 8-11).

В спорной квартире, согласно справке о регистрации по форме 9, с 05 декабря 1979 года зарегистрирована Беляева А.С., с 02 февраля 2004 года – ... и Пашаев Н.Ф.о., а также с 20 июня 2020 года по 13 июня 2021 года имеет регистрацию по месту пребывания Беляев А.А. (л.д. 13).

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно абз. 1 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. е п. 1 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как отец несовершеннолетнего ... (л.д. 13).

03 августа 2019 года между истцом и Беляевым А.А. был заключен брак, ... (л.д. 12).

Так, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает собственник с супругом и сыном. Ответчик в квартире не проживает, бремя её содержания не несет.

В ходе рассмотрения дела истец пояснила, что ответчик не намерен пользоваться жилым помещением, поскольку не собирается приезжать в Российскую Федерацию.

Кроме того, согласно решению Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 ноября 2014 года и апелляционному определению Санкт-Петербургского городского суда от 10 марта 2015 года в отношении ответчика было принято решение об ограничении его въезда в Российскую Федерацию до 07 августа 2016 года, которое было оспорено ответчиком, однако судебными актами указанное решение оставлено в силе (л.д. 67-80).

В ходе рассмотрения дела ответчик представил суду телеграмму и иные документы, согласно которым поддержал исковые требования истца (л.д. 86-87, 88).

При таких обстоятельствах суд, оценивая вышеуказанные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о доказанности не проживания ответчика с 2008 года в спорной квартире по адресу: ... о неиспользовании ответчиком жилого помещения, а также об отсутствии у него намерения и чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением и несения бремени его содержания.

Таким образом, отказ от ведения общего хозяйства с истцом, являющимся собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу свидетельствуют об отсутствии семейных отношений ответчика с истцом.

Пользование жилым помещением предполагает не только наличие регистрации, что является административным актом, но и проживание в жилом помещении и соответствующими права и обязанностями, в данном случае ответчик добровольно выехал из жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, оснований для проживания и пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, а также, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, признании Пашаева Н.Ф.о. утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 14, 55-57, 67-68, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Беляевой Анны Сергеевны к Пашаеву Назиму Фазиль оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Пашаева Назима Фазиль оглы, ... года рождения, ур. ..., утратившим право пользования жилым помещением – ..., со снятием его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: